见解与评论

盟房协对房地产开发提出指导性意见

为了贯彻国家“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产业政策,兴安盟房地产业协会对2019年全盟房地产开发工作提出指导性意见。
一、根据市场需求,定量开发规模。据统计,全盟房地产市场商品房总体供大于求,再加上之前房价的上涨幅度较大已经透支人们的购买力,这些情况对企业经营带来了新的困难。因此,希望房地产开发会员单位根据开发项目所在地的实际,特别是当地商品房购买需求具体情况,来确定购买土地、开发规模、供应结构、建设时限等,不能盲目开发建设,现在要做的是稳销售、稳投资、防止楼市大起大落。
二、强化销售是当前的主要任务。目前楼市的风险主要有三个:再次去库存风险、高房价的泡沫风险和与房地产相关的潜在的金融风险。今年影响兴安盟房价的因素主要有四个:棚改放缓(货币化安置减少)、城镇化率低、市场库存较大、改善性住房需求观望。面对这样的形势,作为房地产开发企业,应把强化销售作为当前的主要任务。主要措施:遵循市场规律,调整营销策略,“低利润”或“适价位”促销,以量换价,把积累下来的库存尽快销售出去。
三、建设好的商品房是永恒的主体。为了满足群众从“有房住”向“住好房”、“住的绿色”、“住的健康”的需求转变,房企要多开发建设一些“建筑长寿化、建设产业化、品质优良化、绿色低碳化”的好房子。目前我盟商品住宅又多又缺,多的是一般普通标准低的住房,缺的是好房子,是人们期待“绿色、健康、舒适、安全”性价比高的住房。房企人只要坚持为人们建设好房子的理念,不断提升房地产业发展质量,我们的房地产行业才能健康发展。???(李?元)

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